随着准现房、现房的大量增加，这些产品和期房在市场的直接竞争不可避免，效果图很多准现房纷纷调低了自己的预期销售价格，希望通过降价来带动销售。而从记者最近的几次踩盘来看，准现房、现房和期房之间的价格分歧逐渐出现。现房、准现房向3字头探底，而期房房价则依旧维持在高水位。
近日，南山诗意二次开盘，此次开盘的南山诗意完全以准现楼的姿态出现，销售均价在3350元/平方米左右，很多单位单价更是在3100-3200元左右。与此同时翡翠欧亭则打出了最低3280元/平方米起的价格。此次和以往只有一两套为噱头不同，据楼盘销售经理介绍，一定比例的单位都在这个价位附近。而位于水口的珠光御景湾虽然定位高端，但是作为准现楼发售，据销售人员介绍，实际成交价格也可以达到3300元/平方米左右。
与此同时很多期房的价格并没有多少回落。市区的益鑫大厦、金像领域、威廉城邦等价格依旧维持在4000元/平方米以上的水平，只有一些底层的单位价格在3000元/平方米以内。记者以买房者身份咨询，发现威廉城邦1栋10楼1套77平方米的单位，总价要344628元，折算下来，单价在4456元左右。而益鑫大厦9楼一套94平方米的3房单位单价3926元，总价仍然有371157元。熙龙小镇开盘均价4500元/平米，起价4100元/平米。
看期房和看现楼、准现楼有什么最大的区别，用消费者王先生的话说就是“不用手拿效果图，对着一个模型，指指点点，想象着未来的家”。对于购房者来说，看现房，准现房可以看见实景，所见即所得。一些容积率，楼间距之类的生硬词汇可以很直观地体现出来。不用再对着模型去想象或者是被效果图所欺骗。