园林绿化,这是奥运村的实景照片,具有浓郁的中华传统建筑风格,亭子是当时刘淇先生亲自审定的方案,绿色跟传统建筑的风格,整个景色具有浓郁的民族风格。中心绿化带也叫生态走廊,贯穿东西,景观设计效果图遵循自然,改善居住环境。南北向道路与森林公园相呼应,将森林公园的景色引入奥运村,形成完善的绿化体系。前面讲到容积率是1.5,绿化率达到40%,并且有屋顶花园,还有阳台、立面的垂直绿化以及地面的景观水系。整个绿色植物覆盖率远高于一般住宅的绿化标准,一般住宅30%,我们是40%,加上整体绿色覆盖率应该在60%到70%。
在植物的生态环境设计上,专项绿化景观设计,采用生物防治技术,尽量少打药,当时北京市环保局局长给我们讲,你们在研究植物搭配时要形成虫吃虫不用药的生长环境。第二部分是建筑节能,首先是对常规能源系统进行优化利用,采暖系统太用供热管道三级泵控制,采用热流量表,室内冷暖分区域控制。因为是板楼,南北通透,南半部与北半部分区域控制,利于节能。照明系统注重室内采光,大面宽的开间,照明采用节能灯具,节能光源比普通灯泡节电20%,这样照明系统总体算下来年节约照明用电58万度。另外生活水泵、中心水变站,采用智能化楼宇控制系统,楼控对于泵的控制,优化该设备管理。
外部结构,所有外窗采用6+12,是真空玻璃,并且镀膜,中间冲了氧气,双层、镀膜、冲习,另外框是断桥铝合金,窗的配制是2.0到2.5。LOW—E玻璃的技术特性,具有保温隔热的特性,它与白玻璃相比低于可见光反射率,不会造成光污染,同时夏天把室外射下室外的红外波反射出去,冬天使红外波反射回来。所以LOW—E技术是非常好的品种。
外墙选择XPS挤塑板,这在业界还有疑问,认为膨热泡沫板好,但是我们认为挤塑板强度好,确实冷热顶部太好,但是因为国奥村外墙贴砖,报热层本生材质好一点利于贴砖。在国奥村挤塑板大量使用,整体外墙面积大概14万平米,应用效果比较好,也是我们在技术发展进程中值得总结的一点。
传热系数控制在0.38,我们加厚了,地方标准是4公分就可以了,我们做的6到8公分。屋面也是挤塑板,楼层板结合地板辐射采暖采用了两张厚的挤塑板,具有隔声作用。另外各个冷桥部位都做了保温。总体对照下来,国奥村K值都大大低于北京市地方标准和奥组委工程和环境部制订的针对奥运工程的节能标准。我们比奥组委提的标准还要高。